+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Договор мены между близкими родственниками с несовершеннолетним

Договор мены между близкими родственниками с несовершеннолетним

Отец заключил договор мены с дочерью, в результате чего ее доля перешла ему, а его доля дочери. Интересы ребенка не были ущемлены, так как доля, которую получила дочь была больше. Органы опеки давали согласие, в регистрационной палате приняли договор и зарегистрировали переход права. Теперь в 3-х комнатной квартире собственники я и дочь, а в 2-х комнатной муж и его мама. Однако только сейчас я узнала, что договор мены между родственниками и несовершеннолетним запрещена законом. Может ли суд признать сделку недействительной?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор мены между родственниками

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПРОДАЖА КВАРТИРЫ С spbevroremont.ruЕННОЕ ПРАВО ПРОЖИВАНИЯ.

Необходимость обмениваться движимым или недвижимым имуществом в нашей жизни появляется довольно часто. Это удобно, так как не нужно оформлять договор купли-продажи и платить большой налог. Что касается мены долями квартиры между близкими родственниками — здесь есть ряд нюансов и особенностей, которые мы рассмотрим в статье.

Также, акцентируем внимание на ситуациях, когда сделка оформляется с участием несовершеннолетних. Договор мены — это акт, который подтверждает совершение двухсторонней сделки на основании законодательства.

Так как договор мены квартиры между близкими родственниками предполагает, что владелец доли недвижимости и желающий получить эту долю в обмен на что-то, являются одновременно и продавцами и покупателями, возникают права и обязанности у двух сторон. Сегодня договор мены между близкими родственниками пользуется большой популярностью, так как предусматривает более лояльное налогообложение.

Отдельного закона, который бы полностью регулировал эту процедуру, нет, но есть ряд статей в разных законодательных актах. Практика показывает, что наличие многих нюансов, которые обычно возникают во время подобных соглашений, требуют обращения к реальным договорам, уже закрепленным в судовом порядке. Почерпнуть информацию можно на официальном сайте районного суда.

Главное преимущество сделки — сниженный налог. Договор мены между родственниками предполагает одноразовую уплату налога, что существенно экономить бюджет каждой стороны. Второе преимущество — это упрощенная процедура установления нового права собственности, которая занимает гораздо меньше времени на оформление. Третье преимущество — это функциональность самого акта.

Нет официальной структуры договора, стороны могут прописывать в нем все нюансы для максимальной выгоды — от доплаты до обязанностей. Договор мены составляется на белом листе бумаги формата А4 в печатной или письменной форме.

Лист должен быть чистым, гладким, не мятым. Использовать нужно чернило черного или синего цвета, в случае печатного варианта — стандартный шрифт и размер текста, без отступов, дополнительных символов и цветных выделений.

Заверяется документ нотариально, специалист проверяет правильность соглашения с юридической точки зрения, а также выясняет все тонкости обмена, например, насколько доля сторон равносильная. Структура выглядит так: название — дата и место составления — наименование сторон — предмет договора — порядок обмена — ответственность сторон — особые положения — заключения. Чем детальней будет составлен договор мена, тем меньше проблем и нюансов возникнет после его регистрации, на практике.

В акт обязательно вносятся все данные о доли недвижимости: размер, расположение, кадастровый номер, на ком зарегистрирована и пр. Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок — потребуется разрешение органов опеки и попечительства на заключение сделки. Если несовершеннолетний уже имеет паспорт, но ему пока не исполнилось 18 лет — он имеет право высказать органам опеки свое решение, поддерживает ли он обмен или нет.

Составленный договор мены долями квартир между родственниками еще не является окончательным документом, разрешающим проведение сделки. Участники должны одновременно обратиться в Росреестр и подать заявления образец предлагает учреждение. Регистратор, вместе с заявлением, принимает квитанцию об уплате госсбора. На проверку акта дается 30 дней. В случае возникновения любых несогласований или вопросов — договор может передаться в суд на рассмотрение.

Желая произвести процедуру обмена долями квартир, нужно заручиться согласием остальных собственников. Важно заранее выяснить, насколько ваша доля соразмеряема с другой, предлагающейся для обмена. Если нет — выяснить размер доплаты. Чтобы не платить налог, можно оформить дарение между родственниками.

В процессе, нюансов может возникать много. Обращайтесь в нашу нотариальную контору, чтобы обезопасить себя от неравнозначных сделок и обмана.

Иванов Борис Сергеевич — опытный специалист, который поможет оформить договор мены быстро, законно и на самых выгодных для вас условиях. Относитесь ответственно к своей доли собственности, ведь, как не печально, но в мире полно людей, которые хотят вас обмануть.

Доверяйте не словам родственников, а рекомендациям независимого специалиста — нотариуса! Нотариус г. Москвы Иванов Б. Форма для направления обращения. Нотариальные действия Нотариальные договоры Договор купли-продажи Договор мены Нотариальные доверенности Наследство Нотариальное согласие Завещание у нотариуса Нотариальная копия документов. Договор мены между близкими родственниками Договор мены недвижимого имущества Понятие договора мены долей квартиры Особенности оформления между близкими родственниками и с несовершеннолетним Необходимость обмениваться движимым или недвижимым имуществом в нашей жизни появляется довольно часто.

Договор мены: понятие Договор мены — это акт, который подтверждает совершение двухсторонней сделки на основании законодательства. Законодательная база Отдельного закона, который бы полностью регулировал эту процедуру, нет, но есть ряд статей в разных законодательных актах. Статья Гражданского Кодекса Российской Федерации гласит, что каждая сторона берет на себя обязанности передать в распоряжение другой стороны один товар. Каждая из сторон признается одновременно и продавцом, обязующимся продать, и покупателем, обязующимся принять.

Статья 31 ГК РФ. Объясняет процедуру обмена: если обмениваемые объекты имуществом имеют одинаковую стоимость, соглашение считается равноценным, если разную — неравноценным и предполагает доплату одной из сторон. Сделка проводится только с объектами недвижимость, мена доли квартиры на деньги невозможна, это уже будет договор купли-продажи. Информационное письмо от Разъясняет нюансы, касающиеся количества и наименований объектов, подлежащих мене.

Преимущества оформления договора мены Главное преимущество сделки — сниженный налог. Форма составления договора мены долями квартиры Договор мены составляется на белом листе бумаги формата А4 в печатной или письменной форме.

Стандартные сведения договора мены: данные паспорта сторон, участвующих в договоре; точное описание объектов мены; сумма разницы стоимость объектов, если договором она предполагается; указывается порядок проведения самой процедуры обмена: последовательность освобождения квадратных метров, выписка, прописка и пр. Особенности мены доли жилья Обычно, долями обмениваются родственники, которые претендуют на часть жилья, зарегистрированную за другим членом семьи. Такой акт требует дополнительной подготовки.

В первую очередь, нужно собрать письменные разрешения дольщиков на проведение сделки. Собственникам остальных долей предлагают мену в первую очередь, если им часть не нужна, можно заключать договор с родственниками, не имеющими доли этой жилплощади.

Далее нужно разрешение от всех прописанных лиц. Потом берется квитанция об отсутствии задолженностей по оплате квартиры. Участие несовершеннолетних в обмене жилья Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок — потребуется разрешение органов опеки и попечительства на заключение сделки. Процедура регистрации Составленный договор мены долями квартир между родственниками еще не является окончательным документом, разрешающим проведение сделки.

Ситуации, когда сделка признается недействительной Есть ряд обстоятельств, при которых обмен может признаться судом недействительным: Заведомо ложная сделка, с целью сокрытия доходов. Отсутствие разрешения от органов опеки и попечительства. Участие недееспособного лица или человека престарелого возраста. Появление новых обстоятельств. Особенности и нюансы Желая произвести процедуру обмена долями квартир, нужно заручиться согласием остальных собственников. Записаться на приём.

Пожалуйста, укажите необходимые данные и в течение 10 минут наш специалист Вас запишет.

Если право собственности возникло в результате безвозмездной сделки, Ваша идея с договорами купли-продажи слишком затратна по налогам. НДФЛ в отношении объектов, приобретенных с г.

Кроме того я имею еще дом по другому адресу. Мне хочется обменяться с сыном. Составляйте договор мены. Налог при мене между близкими родственниками не платится, декларация не подается. А этого в законе не написано. Закон не запрещает оформление договора купли-продажи договор дарения, договор мены между родственниками

Можно ли признать договор мены с несовершеннолетним недействительным?

Законодательно ваши дочки должны быть наделены долями в квартире, купленной при помощи материнского капитала. И ваше стремление наделить дочерей долями в другой квартире не решит задачу так просто, потому что вы имеете обязательства перед Пенсионным фондом и государством. В течение полугода после погашения ипотеки вы обязаны наделить детей собственностью в виде доли приобретаемой квартиры, пропорциональной использованной сумме маткапитала. К примеру, квартира стоила 5 млн руб. Как разделить квартиру после развода?

Права детей и родителей в сделках с недвижимостью: коротко о главном

Необходимость обмениваться движимым или недвижимым имуществом в нашей жизни появляется довольно часто. Это удобно, так как не нужно оформлять договор купли-продажи и платить большой налог. Что касается мены долями квартиры между близкими родственниками — здесь есть ряд нюансов и особенностей, которые мы рассмотрим в статье. Также, акцентируем внимание на ситуациях, когда сделка оформляется с участием несовершеннолетних. Договор мены — это акт, который подтверждает совершение двухсторонней сделки на основании законодательства. Так как договор мены квартиры между близкими родственниками предполагает, что владелец доли недвижимости и желающий получить эту долю в обмен на что-то, являются одновременно и продавцами и покупателями, возникают права и обязанности у двух сторон. Сегодня договор мены между близкими родственниками пользуется большой популярностью, так как предусматривает более лояльное налогообложение.

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Обмен, в отличие от купли-продажи, не считается столь популярной сделкой с долями в квартире. Однако если родственники прибегают к такому способу, им интересно — можно ли вообще обменять одну долю на другую? Особенно если части отличаются в цене, разного размера, находятся в неприватизированном жилье. Нередко процедура затрагивает две квартиры в пределах одного города или отдаленных субъектов РФ. Разумеется, придется учесть интересы других собственников, включая детей.

Договор мены между близкими родственниками

.

.

.

Впрочем, на некоторые сделки между близкими родственниками наложено квартиры, переданной по ренте проще, чем по договору купли продажи. возмездных сделок родственников с несовершеннолетними.

Договор на обмен долями

.

Обмен долями в квартирах между родственниками

.

Как цивилизованно поделить жилье с супругой после развода?

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. viofunddec

    Очень интересно,жду еще.

  2. Станислава

    Бедьненькие, уже не знают как людей ободрать, у нас судьи все продажные, с них начните!

  3. ciabangter

    Звук гавно. Купите микрофон петельку. Какая-то у вас позиция всегда прогибаться. Что значит охранник не пустит вас в магазин? Магазин это публичное место. С чего это он имеет право не пускать в публичные места? И идти куда-то с охранником вообще не стоит. Про других людей тоже странно. Если они сами лезут в камеру, то вы снимаете не их, а свою ситуацию.

  4. Мир

    Закрой еб. рот

  5. unplurapic

    У дизлайщика видать очело горит потому что это оно так же свое мохнатое рыло мокнуло. а на предмет машины я буду сильно удивлен если она останется в том состоянии в каком её отобрали, но самое здесь печальное что возможно этого авто нет вообще. его просто отжали и возможно что уже уничтожено физически. только этим и можно объяснить то упорное игнорирование конституции и закона. мне очень жаль этого человека. мое мнение надо кардинально менять все ветви власти и создавать карательный орган по контролю за всеми ветвями власти ни у кого из них не должно быть ни какой неприкосновенности жесткая ответственность перед законом!

© 2018-2021 spbevroremont.ru