+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Изменить жилое помещение на квартиру

Изменить жилое помещение на квартиру

Полный спектр услуг по переводу в нежилой фонд и согласованию отдельного входа может стоить около тысяч рублей. Но есть несколько трудностей. Например, в некоторых районах Петербурга администрация категорически не подписывает перевод квартир в нежилой фонд. И документы могут лежать вечно. Для согласования перевода и входа необходимо согласие всех собственников квартир в этом доме, независимо от подъезда. С этим обычно возникает самая большая проблема, так как жильцы вторых этажей боятся появления супермаркетов с бесконечным потоком грузовых машин и всячески вставляют палки в колеса.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Изменить статус жилого помещения будет сложнее

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Статус \

Согласитесь, очень удобно по пути на работу заскочить в небольшой магазинчик на первом этаже вашего дома и купить печеньку к утреннему стаканчику кофе. А ведь еще недавно вместо торговой точки там была обычная квартира. И тут возникает гениальная мысль — а почему бы не сделать тоже самое со своим пустующим жильем на первом этаже, которое никак не продается уже несколько лет?

Только, что для этого нужно и возможно ли это? Следует сразу оговориться, что в зависимости от региона, местные органы самоуправления могут наложить собственные ограничения на перевод жилого помещения в коммерческое.

Здесь мы поговорим лишь о стандартных ситуациях. Как мы уже говорили выше, одно из условий перевода — помещение расположено на нижнем этаже.

Если выше первого, то помещения под ним обязательно должны быть нежилыми. Итак, в каких случаях не получится зарегистрировать помещение под коммерческое использование:. Нередко на этом этапе начинания и заканчиваются. Но все зависит от желания, напористости, красноречия и может быть еще пары коробочек дорогих вкусных конфет для особо несговорчивых. Следующий шаг можно назвать бюрократическим. Это разработка, согласование и утверждение разнообразной проектно-инженерной документации.

Можно самостоятельно обойти все необходимые инстанции, потратив кучу времени и нервов. Документы собраны, согласие собственников получено — сдаем пакет документов в местный уполномоченный орган и ждем вердикта 45 дней.

Полный список выглядит так:. В целом процедура перевода жилого помещения в нежилое, налажена и при соблюдении всех необходимых требований довольно проста. Да, придется побегать, но в итоге мы получим помещение, которое при удачном стечении обстоятельств будет приносить постоянный доход своему владельцу. Как изменить статус помещения с жилого на нежилое Заманчивая идея Согласитесь, очень удобно по пути на работу заскочить в небольшой магазинчик на первом этаже вашего дома и купить печеньку к утреннему стаканчику кофе.

Чтобы не рыскать по интернету и разбираться в куче нормативных актов мы и сделали этот материал. Об ограничениях Следует сразу оговориться, что в зависимости от региона, местные органы самоуправления могут наложить собственные ограничения на перевод жилого помещения в коммерческое.

Итак, в каких случаях не получится зарегистрировать помещение под коммерческое использование: Если нет обособленного входа с улицы и возможности его обустроить; Если помещение является частью другого жилья, например, частью коммунальной квартиры; Если на момент перевода в квартире кто-либо зарегистрирован; Если существует обременение на право собственности залог, аренда, ипотека и т. Полный список выглядит так: Заявление на изменение статуса помещения; Документы, подтверждающие право собственности; Техпаспорт здания и его техническое описание; Утвержденные проекты перепланировки и переустройства самого помещения и прилегающей территории; Разрешения от Потребнадзора, Пожнадзора, если дом газифицирован, то от газоснабжающей организации; Местные власти могут увеличить список необходимых документов.

Итог В целом процедура перевода жилого помещения в нежилое, налажена и при соблюдении всех необходимых требований довольно проста. Назад к блогу.

На рынке недвижимости хватает сложных и чуть ли не неразрешимых вопросов. Так что да, стать владельцем жилья в новостройке у нас можно, даже это жильё не приобретая. Рассказываем, как это осуществить — но сначала разбираемся с терминами.

В Киеве изменили правила перевода жилой недвижимости в нежилую. Теперь весь процесс стал проще. Как перевести жилое помещение в нежилое и какой порядок действий установлен, узнавал портал столичной недвижимости realty. Киевские власти упростили перевод жилой недвижимости в нежилую.

Как переводить помещение в нежилое: новые правила

Что чаще всего мешает провести изменение статуса недвижимости — своеволие чиновников или технические параметры апартаментов? Перед многими собственниками возникает вопрос — возможно ли оформить апартаменты в статус жилой недвижимости, и если да - как это сделать. Редакция портала Novostroev. На российском рынке застройщики предлагают потенциальным покупателям не только квартиры, которые имеют статус жилой недвижимости, но и апартаменты — жилье, которое такого статуса не имеет. Несмотря на статус нежилой недвижимости, апартаменты пользуются популярностью, поскольку имеют некоторые преимущества перед квартирами. Апартаменты, несмотря на статус, продолжают оставаться популярными, и некоторые покупатели специально выбирают именно этот формат жилья.

Инструкция перевода жилого помещения в нежилое

Вот главное:. Они начинают действовать раньше запрета гостиничных услуг. Теперь это обязательный документ. Вся слава бабушкам. Для такого решения тоже установили специальный порядок.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как перевести квартиру в нежилое помещение в 2019 году. Новые правила.
Согласитесь, очень удобно по пути на работу заскочить в небольшой магазинчик на первом этаже вашего дома и купить печеньку к утреннему стаканчику кофе.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа, закажите звонок по кнопке слева или позвоните круглосуточно и без выходных : 8 Москва и обл. Затем работник пожарного надзора выезжает и осматривает помещение, которое должно соответствовать требованиям пожарной безопасности. После осмотра сообщат, когда можно получить данное заключение. Оно берется в СЭС Санитарно-эпидемиологические станции района. Для этого заполняете заявление, и сотрудник СЭС выезжает для осмотра помещения, которое должно соответствовать санитарным нормам. После осмотра забираете данное заключение в СЭС. Дату осмотра и получения данного акта сообщат на месте. Если помещение находится в многоквартирном доме необходимо согласие соседей именно согласие собственников квартир, а не прописанных в них. Поэтому необходимо провести собрание собственников жилья.

Как перевести жилое помещение в нежилое: порядок действий и новшества

Не секрет, что стоимость квартир на первых этажах существенно ниже стоимости всего остального жилья, особенно если они расположены в домах старой постройки. Посмотрим, к чему нужно быть готовым. Например, организация приобрела квартиру для сдачи в аренду физлицам.

Тема: Пленарное заседание Совета Федерации 22 мая. Чтобы перевести жилое помещение в нежилое и открыть в квартире хостел, магазин или салон красоты, потребуется согласие общего собрания жильцов многоквартирного дома.

.

Как, все же, переименовать "общагу" в жилой дом? 2. Как изменить формулировку классификации жилого помещения, т.б. "комнаты" в "квартиру​"?

Перевод помещения из жилого в нежилое: полоса препятствий

.

Как перевести апартаменты в статус жилой недвижимости и получить право собственности

.

Как перевести жилое помещение на 1 этаже в нежилое?

.

Как перевести нежилое помещение в жилое в многоквартирном доме

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2021 spbevroremont.ru